文章关键词：广州军体院 这说明该楼盘产品已经出现滞销。虽然律师表示这是明显的开发商违约行为，但样板房无人敢买、或买了后悔的却不在少数。4、避免过度兴奋失去理智
如果你是在开盘当天才决定排号认购，那么一定要理智。（2）低压电器：电动机整机更换（5kw以上），转子、定子绕组修换（10kw以上），更换蓄电池、不间断电源，更换各类柜体、仪表，修换断路器、开关及接触器（100A以上）、互感器、隔离器、电容器，整体更换配电箱、控制箱、照明箱，全部更换照明灯具、线路、插座。
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楼盘配备电梯，已经成了当下的潮流与趋势，也是方便生活的必备因素。4、若是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。好的小区环境，相当于是给大家提供了一个供大家认识、交流的场所，有利于营造一个和谐的小区氛围。现在很多人都忙着买房，有的人是为了给自己买，有的人是为了给子女买，无论是什么原因买房，都需要清楚买房的基本步骤，这样才能事半功倍。
急于买房的想法很好，但我们买房的目的却是为了让自己的生活更美好而不是更糟糕。需要注意的是，对于房贷利率调整，银行也有一个反应的过程，比如今年北京房贷利率统一到9折，大的政策已经公布了，但是各家银行需要总行下发文件正式通知后才会按照新的政策执行，因此有时候会出现，新政前期仍有部分购房人能享受旧政策优惠的情况。五、婚房登记
名字只有在签订购房合同（和开发商签订商品房购房合同，和房东签订二手房购买合同）的乙方是夫妻双方的名字，不动产权证才可以登记在双方名下。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。常见的房屋质量问题有墙体楼板裂缝、渗水漏水、承重墙空洞、层高面积缩水等等。
对于开发商来说样板间做好了，房子肯定好卖多了。但是，通常情况下银行为了防止房贷申请人利用房屋进行骗贷，将产权进行重复抵押;就会要求管理部门对《房屋所有证》进行为保管或者是收回。一些开发商可能资质存在问题，或者项目建设过程中私自变更规划，或者项目建成之后，验收不合格，都办不了房产证。因为下达调整措施的最终目的并不是要让房子变为“葱价”“菜价”，而是要趋于平稳。父子共有房产过户两种方式供你选择：
一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字画析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若是以后卖的话，建议走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（首次1%，非首次3%），由买方缴纳！
4、所得税1%（唯一住房可申请免除），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税5.55%（五年外可申请免除）卖方、合同印花税等。
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必要时可以选择经纪机构有保障的金融产品保障连环单的快速顺利完成！高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用。熟人介绍或者是搜集小区里面张贴的一些卖房告示;实地勘察就是说我们要实地到要买的二手房里面去看一看。如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。其实若是按照金融的思路来思考的话，个人持有的有价证券变现方式。很多买房者购买二手房，很容易忽略房龄的问题。4、不要出现断供
我们不能保证自己的生活和工作一直处于稳定的状态，如果因为某些原因暂时失去了经济来源，很多人就会出现还不上房贷的情况，这种时候千万不能硬挺着，如果出现了断供的情况，银行就会把房子收回并进行拍卖，拍卖所得的金额填补房贷，如果不够还是需要贷款者进行填补，甚至会被拉入征信黑名单，这么看来实在是得不偿失。时间1：早上10点或下午3点
这个时间可以看到阳光照射到房子什么程度，如果采光不足可能影响居住者的精神面貌，也可以设想下午西晒会在什么范围，西晒严重必然会造成整个屋子温度上升。黄江租房,工体二手房：木工进场前，于下年初开始，需要交纳个人所得税、契税和公证费，特别注意保修期限，应明确、详细规定付款方式，协议无法律效力，而且，也别幻想靠房地产刺激经济，租客需按合同规定提前通知房东。
很明显该案例是由于物业管理公司对滴水结冰可能造成损害事故情况的忽略而造成的。买房是一场旷日持久的“战争”，一步都轻率不得。（2）等待房产证下来再过户
双方约定等房产证下来再过户是比较稳妥的方法，买卖双方可以先签订一份协议，约定好首付款项和过户时间（房产证下来就过户），然后预付首付款，最后就是等到房产证下来，再办理过户，先过房产证，再过户土地证，过户后再交付尾款。